Как мне отказались продавать коммерческую недвижимость? Дело в том, что я создаю готовые арендные бизнесы (ГАБы) на кладовках, и время от времени ищу и покупаю нежилые помещения.

И вот однажды я собрал такой проект, договорился с представителем собственника помещения, начал согласовывать объект для получения коммерческой ипотеки, но в самый ответственный момент уже сам собственник сделал финт.

Какой? Смотрите видео:

( Читать дальше )

А вот и тайм-коды для нового, свежего, веселого, легкого, прикольного и полезного видео:

00:01 — в этом выпуске…
01:31 — в гостях Дмитрий Саватеев
02:19 — MIPIF — выставки и конференции в сфере зарубежной недвижимости

03:21 — критерии выбора
06:08 — о розыгрышах
07:28 — инвестиции в зарубежную недвижимость

08:34 инвестиции в российскую недвижимость
11:16 — 2 типа инвестиций
12:22 — простые и сложные решения

13:06 — любимые страны для инвестиций
16:51 — про игры и сериалы
18:31 — зачем покупать зарубежную недвижимость

20:06 — налаживание мостов между странами
22:40- иммигрант и экспат
23:17 — розыгрыш подарка

СМОТРЕТЬ ВИДОС:

( Читать дальше )

Этот вопрос я задал сразу, как только увидел Дмитрия Саватеева: «Стоит ли сейчас инвестировать в зарубежную недвижимость»?

Потому что я сам очень люблю ее, люблю получать доход в валюте, иметь диверсицикацию страновую и валютную.

Дмитрий ответил. Почему? Потому Дмитрий Саватеев — организатор выставки зарубежной недвижимости MIPIF.

Выставка МИПИФ проводится на данный момент регулярно в Москве и Санкт-Петербурге, и на ней представляются различные страны, в том числе и самые популярные: Бали, Дубай, Кипр.

В конце видео Дмитрий разыгрывает приз среди зрителей данного ролика. А участвовать или нет — выбор уже за вами.

ССЫЛКА НА ВИДЕО:

( Читать дальше )

Грузия уверенно наращивает туристический поток и прикладывает усилия для расширения географии стран, из которых едут в нее туристы.

Благодаря планомерной работе в этом направлении — рекламным кампаниям и участию в международных выставках — результаты активностей превзошли все ожидания!

Согласно информации от Национального агентства туризма, в Грузии за последние полгода зафиксировано более 2 миллионов туристических посещений.

А это на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Туристические визиты растут как из стран ЕС, так и из Персидского залива, а также с новых рынков туризма, таких как Индия и Китай.

❗️Заметил все это своим взором, когда постоял возле нового торгового центра в Батуми в 7 вечера, когда людской поток шел мимо Орби «Волна» с моря по отелям и апартаментам. Услышал разнообразную речь: западно-славянскую, арабскую, русскую, китайскую.

С начала 2024 года число туристов из Китая увеличилось на 159,5%, из Индии на 64,3%, а из стран Персидского залива на 38,8%.

( Читать дальше )

В новом коротком видео рассказал, как выиграл 2 машиноместа на аукционах города Москвы, в районе Южное Бутово, на улице Поляны, 22.

Приехал на место паркинга уже после выигрыша в аукционе, изучил, посмотрел окрестности.

Поделился своей стратегией по сдаче в аренду машиномест и их дальнейшей перепродаже. Почем купил, какие общие расходы, какая планируется доходность — обо всем этом в видео.

Добро пожаловать по ссылке:

( Читать дальше )

Побывал в новом офисе фонда Активо, и выяснил, как у них сейчас идут дела.

Сейчас — это когда ключевая ставка Центрального банка России высока.

Узнал названия фондов Aktivo, которые можно купить с 50% дисконтом.

Изучил новый офис (теперь не в Москва-Сити!), а также узнал подробнее о новом шахматном клубе Активо.

Короткое, но крайне полезное видео.

Рекомендую:

( Читать дальше )

В новом видео от А до Я рассказал про свою инвест-квартиру в Ростове-на-Дону: по какой стоимости купил ее, когда, на каких условиях взял ипотеку, какой аннуитентный платеж в месяц.

Далее, поделился в видео, как я выбирал прораба для ремонта в этой инвестиционной квартире в Ростове, за сколько по сумме и по срокам мы его сделали, и за сколько я сдаю сейчас эту квартиру посуточно в аренду.

Какая получается доходность и какие дальнейшие планы на данный объект недвижимости.

РЕКОМЕНДУЮ К ПРОСМОТРУ

( Читать дальше )

Тайм-коды для нового видео про анализ кладовок

00:01 — АО «Твой склад» что это❓
01:24 — обзор бокса
01:58 — стоимость бизнеса

03:28 — мое инвестирование в проект «Твой склад»
04:08 — преимущества для инвесторов и для потребителей
05:35 — обзор деталей

06:44 — информация для акционеров и инвесторов

#️⃣САМО ВИДЕО:

( Читать дальше )

Провел анализ кладовок, посетив и проверив объект компании «Твой Склад» в Москве, в ЖК «Скандинавия».

Моя инспекция включала визуальный осмотр, проверки датчиков и пожарной безопасности, удобства для клиентов, а также анализ стоимости возведения данного оборудования объекта кладовок типа self storage.

А также рассказал о своих расчетах и планах по открытию ГАБов на основе кладовок.

Видео короткое, но крайне важное!

А также вы наглядно увидите, что хранят люди в таких кладовках.

Ссылка на видео здесь:

( Читать дальше )

Сегодня я вновь встретился с Сергеем Потаниным, и задал ему все эти вопросы.

Сергей основал сеть коворкингов Bloks в разных городах России, а теперь уже и мира, и попытался аргументированно, с цифрами мне ответить.

Он рассказал, зачем у себя в сети коворкингов делает красивые точки притяжения трафика, кофе, переговорки, общие кухонные зоны, и за счет чего ему удается сдавать в аренду свои смарт-офисы за 3500 рублей/квадратный метр вместо 500 рублей до этого.

Получилось живенько, иногда с шутками, поэтому серьёзные вещи смотрятся легко.

Ссылка здесь:

( Читать дальше )